Komplettes Haus kaufen
Nicht jeder möchte die Mühen auf sich nehmen und ein Haus „selbst“ bauen. Denn hier gibt es sehr viele Punkte zu beachten, und der Streß bleibt meist auch nicht aus, besonders wenn man mit Eigenleistung baut. Also kommt der Kauf eines Hauses dann doch in vielen Fällen eher in Frage, als der des selbst dirigierten Bau´s.
Lage & Vorlieben…
Vor allem am Preis spiegelt sich die Lage des Objekts wieder. Das erste Maklergesetz „Lage, Lage, Lage“ kennt sicher jeder. Wer ohnehin lieber etwas abgelegener wohnen möchte, kommt meist auch günstiger davon. Mit abgelegen ist hier gar nicht einmal gemeint das man wirklich „hinter dem Wald“ wohnt, sondern keine Großstadtnähe oder eine sehr gute Verkehrsanbindung an Autobahnen und Schnellstraßen in unmittelbarer Nähe hat. Doch auch der Ausblick kann ein wichtiges Kriterium bei der Preisgestaltung des Maklers sein. Ein Blicks ins Grüne ist aber am Ende doch viel erholsamer nach jedem Arbeitstag als die stickige Großstadtluft. Hierfür nehmen gerne auch mal einen täglich etwas weiteren Arbeitsweg auch sich. Klar nicht jeder ist so naturverbunden.
Das eigene Dach über dem Kopp´
Also dann fangen wir mal an. Bei der Auswahl eines guten „gebrauchten“ Hauses wurden hier an dieser Stelle man ein paar Punkte zusammengetragen:
- Die Nachbarbebauung – Sind Nebengrundstücke bebaut oder ist dies in Planung? Wenn um das Haus künftig viel gebaut wird, kann das den Wert der eigenen Immobilie mindern.
- Die Grundstücksgröße – Klar ist nicht jeder ein Riesen Gartenfreund, aber ein großes Grundstück kann auch für viele andere Zwecke eingesetzt werden. Zudem grenzt man sich hiermit etwas von den Nachbarn ab – wenn man das überhaupt möchte… Und hiermit zum nächsten Punkt:
- Die Nachbarn – hat man Nachbargebäude an einem Objekt in unmittelbarer Nähe, kann man doch gerne einmal vorab die neuen Nachbarn zu einem Kaffee einladen oder sich einladen lassen. Klar erfährt man hier nicht wie die neuen Nachbarn von Grund auf wirklich sind, aber man bekommt ein Bild ob man die nächsten Jahre mit diesem Nachbarn „leben“ kann.
- Geruchs und Lärmbelästigungen zu erwähnen ist hier fast überflüssig – das merkt man einfach. Und ein bisschen „flaue“ Landluft hat noch keinem geschadet.
Eine PDF Checkliste zum bewerten der einzelnen Faktoren eines Objektes findet sich hier.
Artikelbild: tm-md @ flickr.com (CC BY 2.0)