Den Bau des eigenen Hauses richtig vorbereiten
Endlich die eigenen vier Wände und ein Dach über dem Kopf. Doch der Weg dahin ist erstmals eine große finanzielle Frage, und zudem gibt es beim Hausbau einiges zu beachten, das man hinterher nicht auf enormen Kosten sitzen bleibt. Richtig informieren und eine vertrauenswürdige Baufirma beauftragen, dann sind eventuelle Risiken minimiert. Nicht umsonst heißt es so gerne im Volksmund: „Das Erste Haus baut man für seinen Feind, das Zweite für einen Freund und das Dritte für sich selbst.“ – Abgesehen davon, das nicht jeder überhaupt auch nur ein Haus baut, geschweige denn 3, so sagt diese Volksweisheit doch einiges aus. Sich vor Baupfusch zu schützen gehört hier noch zu den wichtigsten Punkten.
Die Checkliste für die Hausplanung
- Sich über Firmen ausführlich informieren bevor man mit diesen einen Vertrag unterschreibt. Nicht nur auf Meinungen im Internet verlassen, denn diese sind bekannterweise relativ leicht „fälschbar“. Ein Besuch bei bisherigen Kunden der Hausbaufirmen sorgen für zusätzliche Klarheit, und decken eventuelle Schwachstellen auf. So kann man hierauf seinen Fokus richten und das eben besser machen.
- Firmen die Häuser anbieten, arbeiten auch häufig mit Subunternehmern zusammen. Ein Subunternehmer hat keinen direkten Kundenkontakt und die Tendenz das hier nicht so hochwertige Arbeit abgeleistet wird, ist einfach gegeben.
- Eine Bauherrenversicherung bzw. eine Bauherrenhaftpflicht, deckt gewisse Risiken ab, aber bei weitem nicht alle. Hier am besten von einem unabhängigen Makler informieren lassen.
- Wer auf Nummer sicher gehen will, beauftragt einen Bau-Sachverständigen der die Errichtung der eigenen „vier“ Wände mit professionellen Auge überwacht. Denn auch ein Haus das optisch scheinbar makellos erscheint, kann enorme Baumängel aufweisen, die sich teilweise erst nach Jahren bemerkbar machen.
- Finanzierungsanbieter vor dem Abschluss ebenfalls gründlich unter die Lupe nehmen. Anbieter wie Stiftung Warentest und aktuelle Fachzeitschriften zum Hausbau bieten hier fachliche Auskunft.
Hausbau in München um Umgebung
Die Mieten in der bayrischen Metropole sind bekannterweise nicht sehr günstig, also tut man gut daran sich, sollte man in dieser Gegend sesshaft werden und bleiben, das eigene Haus zu errichten. Also ein Bauunternehmen in München finden und sich ein kostenloses Hausbau Angebot einholen.
Im Großen und Ganzen
Auf die richtige Auswahl der Anbieter achten, skeptisch bleiben, hinterfragen aber nicht zwanghaft jeden Arbeitsablauf kontrollieren. Lieber auf Sachverständige setzen, welche diskret den Fortschritt auf dem Bau kontrollieren. Auch wenn man von soviel Fehlern beim Hausbau hört, die auch richtig ins Geld gehen, so kann man bei entsprechender Vorbereitung, ruhig etwas Vertrauen in die Arbeiter und die Firmen walten lassen.
Die Hausfinanzierung
Idealerweise liegt genug Eigenkapital vor, um eine vernüftige Finanzierung realisieren zu können. Den meisten bleibt wohl nur die klassische Methode mit Baussparen und den Rest über 10 bis 30 Jahre abzuzahlen. Ein Eigenheim lohnt sich auf lange Sicht finanziell immer. Da dauerhaft die Mietzahlungen entfallen. Inwieweit das im Einzelfall sinnvoll ist, muss man sich überlegen & errechnen.
1 thought on “Checkliste für den Hausbau”